来源：小刘漫谈记 公众号
2023年，碧桂园旗下的博意设计院多家分公司解散，这让人深深地感觉到行业的寒冬，之前的行业有多辉煌，现如今就有多凄凉。
谁也没有想到短短的几年，房地产经历了从巅峰到谷底，覆巢之下，安有完卵，地产设计院也受到了致命打击，今天聊聊上海这家设计院全股权转让的事儿。
2月5日，据上海联合产权交易所，上海朗诗规划建筑设计有限公司100%股权挂牌转让，底价800万元，于2024年2月9日信息披露截止。转让方为上海朗诗工程设计咨询有限公司。
此时的股权转让，有点弃车保帅的意思，不过地产设计院的未来，目前来看，仍处于黑暗阶段，至于未来是否光明，也不敢确认。
上海朗诗规划建筑设计有限公司成立于1992年12月，属于朗诗集团，确切的说，属于朗诗集团下的上海朗诗建筑科技有限公司（也就是转让方为上海朗诗工程设计咨询有限公司），拥有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级设计资质，仅有这一个工程资质。
截止2023年11月30日，该设计公司账面资产总计3923万元，负债总计3976万元，净资产-52.93万元。
不知道以800万的低价进行股权转让，有没有人接盘，不过以现在的建筑市场来看，地产设计院有点像烫手的山芋，没人愿意做赔本的买卖，毕竟资产已经为负了。
其实设计院，现在有两极分化的趋势，大的设计院拆分合并，比如中国第一大上市设计院，中交设计，最近看到业绩预告。
预计 2023 年年度实现归属于上市公司股东的净利润为 17.2亿至 17.6亿，与上年同期（披露数据）相比，将增加 9.62亿至10.02亿，同比增加 126.79%至 132.06%。
当然还有一种就是对劣质资产的抛售，上述讲的朗诗设计院的股权全部转让，就属于这一种。
不管是拆分合并还是资产抛售，最终的目的是达到资源最优配置，获取利润。
其实除了上海朗诗建筑设计院的股权转让之外，之前也有北控水务抛售南京市政设计院99.172％股权，原因无非就是盈利能力变差或者说不赚钱了。
看了南京市政设计院的财务状况表，相比于2022年，2023年的营业收入，营业利润和净利润出现了断崖式下跌。
所以接下来设计院不管是上市还是重组，行业下行都将加速这一趋势。
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