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上海某地产设计院股权全部转让,建筑工程甲级设计资质,净资产为负-52.93万元,转让底价800万元

 


来源:小刘漫谈记 公众号

上海某地产设计院股权全部转让,建筑工程甲级设计资质,净资产为负-52.93万元,转让底价800万元

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2023年,碧桂园旗下的博意设计院多家分公司解散,这让人深深地感觉到行业的寒冬,之前的行业有多辉煌,现如今就有多凄凉。

谁也没有想到短短的几年,房地产经历了从巅峰到谷底,覆巢之下,安有完卵,地产设计院也受到了致命打击,今天聊聊上海这家设计院全股权转让的事儿。

2月5日,据上海联合产权交易所,上海朗诗规划建筑设计有限公司100%股权挂牌转让,底价800万元,于2024年2月9日信息披露截止。转让方为上海朗诗工程设计咨询有限公司。

此时的股权转让,有点弃车保帅的意思,不过地产设计院的未来,目前来看,仍处于黑暗阶段,至于未来是否光明,也不敢确认。

上海朗诗规划建筑设计有限公司成立于1992年12月,属于朗诗集团,确切的说,属于朗诗集团下的上海朗诗建筑科技有限公司(也就是转让方为上海朗诗工程设计咨询有限公司),拥有工程设计建筑行业(建筑工程)甲级设计资质,仅有这一个工程资质
上海某地产设计院股权全部转让,建筑工程甲级设计资质,净资产为负-52.93万元,转让底价800万元

截止2023年11月30日,该设计公司账面资产总计3923万元,负债总计3976万元,净资产-52.93万元。

不知道以800万的低价进行股权转让,有没有人接盘,不过以现在的建筑市场来看,地产设计院有点像烫手的山芋,没人愿意做赔本的买卖,毕竟资产已经为负了。

其实设计院,现在有两极分化的趋势,大的设计院拆分合并,比如中国第一大上市设计院,中交设计,最近看到业绩预告。

预计 2023 年年度实现归属于上市公司股东的净利润为 17.2亿至 17.6亿,与上年同期(披露数据)相比,将增加 9.62亿至10.02亿,同比增加 126.79%至 132.06%。

当然还有一种就是对劣质资产的抛售,上述讲的朗诗设计院的股权全部转让,就属于这一种。

不管是拆分合并还是资产抛售,最终的目的是达到资源最优配置,获取利润。

其实除了上海朗诗建筑设计院的股权转让之外,之前也有北控水务抛售南京市政设计院99.172%股权,原因无非就是盈利能力变差或者说不赚钱了。

看了南京市政设计院的财务状况表,相比于2022年,2023年的营业收入,营业利润和净利润出现了断崖式下跌。

所以接下来设计院不管是上市还是重组,行业下行都将加速这一趋势。
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