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“十三五”以来
我国以装配式建筑为载体
协同推进智能建造与新型建筑工业化
装配式产业发展已取得初步成效
装配式建筑
已成为建筑行业高质量发展的必然趋势
全国仅2个
▲湛江东盛路公租房项目模型 其中，由中建科工承建的湛江市赤坎区东盛路南侧公共租赁住房项目（以下简称“湛江东盛路公租房项目”）就是装配式住宅产品的代表之一，于去年获评成为首批住建部钢结构装配式住宅建设试点工程（全国仅两个），对钢结构装配式住宅在全国范围内的持续推广具有重要意义。
在今年2月5日，该项目又顺利通过国家“A级”装配式建筑设计阶段预评价，成为粤西地区首个通过该评价的高层钢结构装配式住宅项目。
在评价会上，专家组听取了项目装配式建筑设计及实施要点的专项汇报，并按照装配式建筑审查要点对相关材料进行了评审，对两个项目在一体化设计、结构舒适度控制等方面进行的探索和实践给予了充分肯定。经过综合评审与讨论，专家组一致认为，本项目装配率计算满足现行国家标准《装配式建筑评价标准》GB/T51129要求，预评价达到国家“A级”装配式建筑标准。
湛江公租房项目评审会议现场
项目概况
湛江赤坎区东盛路南侧公共租赁住房项目实景图
湛江公租房项目包括湛江赤坎区东盛路南侧公共租赁住房和农林二路公租房两个项目，是广东省湛江市政府投资建设的保障性公共租赁住房项目，也是粤西地区首个高层钢结构装配式住宅，总建筑面积逾10万平方米，建筑高度96米，建成投用后将为湛江市青年教师、环卫工人、公交车司机等多层级群体提供1380套公共租赁住房。
湛江农林二路公租房项目效果图
作为广东省首个国家级钢结构装配式住宅试点项目，也是粤西经济圈首个钢结构装配式建筑项目，湛江东盛路公租房项目建设要求满足国家装配式建筑 A 级标准、国家绿色建筑标准，已于去年12月实现钢结构封顶，现正处于机电施工与精装修阶段。工程规划总用地面积24885.55平方米，总建筑面积约为68606.79平方米，由三栋单体组成，地下两层，地上分别为 32、28、30层，一层10户，可做到户户明厨明卫明厅，达到良好的采光通风效果。
▲湛江东盛路公租房项目样板间
项目针对湛江市实际情况，研发形成了一套适用沿海台风高发地区的装配式住宅技术体系，同时在建造过程中实现了“工厂智能化预制，现场装配化安装”，并采用业内先进的管理模式，通过运用智能制造、智慧建造等技术，在项目主体结构施工阶段速度达到3天一层，缔造了湛江新记录。
项目建造亮点
智能建造
在项目建设过程中，中建科工积极探索现场工业化施工设备，研发并应用墙板安装机器人、墙板无尘切割机等围护体系施工设备，原本需要6～7人安装的4.2米ALC墙板，采用墙板安装机器人后仅需两人就可完成抓板、运板、装板的施工流程，单块墙板安装时间为5分钟左右。此外，墙板无尘切割机的应用可大大减少现场墙板切割产生的粉尘，墙板切割速度为每分钟2米，切割精度可控制在±1毫米，实现了现场装配质量和效率的全面提升。
积极应用智能制造、墙板安装机器人、无尘切割等新技术、新设备、新工艺，大大提升了建筑现场工业化水平，实现了现场装配效率和质量的全面提升，为后续钢结构装配式住宅项目的全专业、全阶段、全产业集成发展和工业化建设提供重要经验参考。
▲项目运用的“黑科技”
中建科工借助BIM技术，探索并初步实现了钢结构装配式住宅建筑结构水电等多专业交叉的一体化设计、以及结构构件标准化和户型标准化。
风洞试验辅助设计定案
钢结构装配式住宅相较于传统住宅，一直以来在舒适度、耐久性等问题上存在大众认知误区。作为应用在高风压潮湿高盐地区的高层钢结构住宅，该项目在环境严苛地区的实体建造和使用，有利于提升大众对于钢结构装配式住宅的认知程度。
为确保钢结构体系的舒适度和可靠度，中建科工在该项目设计阶段通过风洞试验辅助设计定案，并将在项目建设过程中和交付使用后进行持续性的结构监测，通过数值模拟、风洞试验、结构监测三者的数据的交叉验证分析，研究钢结构装配式住宅结构设计的关键控制因素，对于指导后续钢结构装配式住宅设计定案，保障钢结构装配式体系在高风压地区应用的可靠性具有重要意义。
风洞试验
风振舒适度计算模拟
先进的施工技术
楼板选择钢筋桁架楼承板，解决楼承板底面外露镀锌钢板问题。内外基墙的装配式体系倾向于采用大板安装，条板墙的安装相对于传统砌筑人均效能能够快上3倍以上。外饰面结合ALC基墙选择了外挂铝单板饰面，在美观、隔声等功能与基墙形成互补，兼顾了无操作外架的装配式施工。
项目钢结构部件主要包括箱型柱、H型钢梁，由「中建科工广东厂」制作。从下料、组装、焊接、校正、除锈、油漆喷涂，均由钢结构智能制造生产线智能设备完成，并采用了工厂分段预制、等强连接工艺。
项目钢柱对接处为全熔透一级焊缝，打磨除锈后，与三层油漆实现防腐效果钢结构防火施工采用厚型防火涂料（非膨胀型），总厚度32mm，耐火极限可达到3小时。
项目采用了深基坑承压水封闭排水施工技术，核心筒与外框预留筋施工技术铝模、爬架与钢结构不等高同步施工技术，ALC墙板一体化深化及排版定尺技术等一批创新技术。利用BIM进行错漏碰缺分析、空间舒适度体验，将BIM与钢结构装配式住宅高度融合，为项目建造提供更多的便利。
结语
通过该项目的试点带动和示范作用，将能够有效扩大装配式建筑在民用建筑等更广阔市场上的需求，改善社会对钢结构装配式住宅的传统认知误区，提升产品市场认知度，促进钢结构装配式住宅的大规模推广应用。
近年来，中建科工聚焦以钢结构为核心的装配式建筑产品研发与推广，尤其在钢结构装配式住宅方面形成了GS-Building和ME-House两大体系，先后承建了住建部装配式建筑科技示范工程-武汉蔡甸奓山还建楼、住建部钢结构装配式住宅建设试点项目—湛江东盛路公租房以及农林二路公租房、AAA级装配式住宅—成都人居香城置业新建人才住房等多个具有代表性的钢结构装配式住宅项目。
中建科工参与了住建部主编的《装配式钢结构技术体系和工程案例汇编》《钢结构住宅主要构件尺寸指南》和中国施工企业管理协会主编的《多高层钢结构住宅工程建造指南》等多部行业标准指南，并于2017年、2018年被评为首批国家装配式建筑产业基地、国家装配式建筑产业技术创新联盟副理事长单位，展示了中建科工在国内装配式建筑领域的行业实力和深厚基础。
素材来源| 中建科工广东公司、产品BG装配式建筑BU、华南大区广东公司 资料参考| 中建科工 《国家“A级”装配式建筑，中建科工这个住宅项目“好叻”！》 中建科工华南大区《90万网友云观摩！国家钢结构装配式住宅建设首批试点工程爆了什么“料”？》 中建科工 《中建科工这一项目引领钢结构装配式住宅发展》 中建科工《全国仅2个！中建科工这个项目，被选为住建部试点》
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