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作为工程总承包单位,如何编制工程项目总体施工计划?

豆丁施工编辑整理

一、计划整体要求

1、进度计划具备的要素:

全过程:从项目开始至项目竣工

全专业:涵盖总承包合同全部工作范围,达到合约交付要求

全职能:各业务口的工作计划、资源计划

合理的工作结构分解

每一项工作任务的持续时间与开完工时间

各任务之间清晰的逻辑关系

反映出各项任务的制约条件

体现项目的总体部署思路(分区分段、分阶段等)

清晰的关键日期、里程碑

二、计划编制要点

1、工作列项

常规房建工程专业(涵盖专业要全):

屋面

粗装

电气

通风空调

给排水

电梯

消防

智能化

精装修

幕墙

泛光照明

市内景观

室外市政配套

调试

验收

部分专业涵盖大量的子系统

需要熟悉图纸、熟悉合同

建筑消防:防火门、防火窗、防火卷帘、防火封堵

室内外消防给水系统

自动喷水灭火系统

水喷雾灭火系统

细水雾灭火系统

气体灭火系统

泡沫灭火系统

干粉灭火系统

火灾自动报警系统

防烟排烟系统

消防应急照明和疏散指示系统

消防供配电

消防泵房施工

消防中控室施工

项目智能化专业计划:

综合布线系统

计算机网络系统

综合安防系统

门禁系统

停车场系统

背景音乐系统

无线对讲系统

信息发布

会议系统

有线电视

智能照明

楼宇控制

五方对讲

能耗

……

2、关键穿插点

合理穿插:

砌体穿插

机电先行、机房优先

幕墙穿插

精装修穿插

小市政施工

园林绿化施工

……

3、关键制约因素

关键穿插点:是对专业施工时间的把控

关键制约因素:是对专业施工限制条件的控制

交场条件:工作面移交接口清单

典型专业施工需求:

幕墙面板在钢结构防火涂料之后施工;

外用电梯与正式消防梯转换对幕墙施工的制约;

精装修施工对外墙截水、层间断水/屋面截水要求,二构及抹灰完成面要求、安装主管施工完成等

停车场系统施工需求:车位线、地平漆施工完成后方可插入施工

重要功能区资源限制条件(基于重要功能区计划配套的支撑计划):

(以屋面工程为例)

幕墙吊篮布置

幕墙女儿墙收口节点大样

设备基础图纸

屋面排砖图

防水节点大样深化图

材料、劳动力等……

4、支撑性计划

重视编制说明的重要性

三、计划分析报告-编制说明

编制说明相较而言,重要程度不亚于计划本身!对总包报审的计划,编制说明是对计划执行的整体预判和对计划实施风险的全盘考量,是计划风险规避手段之一;对分包报送给总包的计划,编制说明既是经验数据收集的渠道,同时也是总包协调管控的重要出发点。


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作者: ganggouren

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