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网上关于北方海滨城市天津有一话题已经持续了近十年，那就是当年号称要建成的世界第一高楼117大厦变成了一个时建时停疑似烂尾工程。

117大厦结构封顶

经过数十年的种种波折之后，117大厦终于结构封顶了。封顶后的117大厦是中国结构第一高的摩天大楼，同时也是世界结构高度第二的摩天大楼。不过，这个荣誉117大厦可能维持不了多久，武汉的绿地中心预计今年竣工，竣工后绿地中心高度会超过117大厦。

武汉绿地中心

有人可能会困惑，不是说上海中心大厦才是中国第一高楼吗？怎么又变成了117大厦最高？这里有个需要说明的地方，大楼的高度和大楼的结构高度并不是同一回事。大家一定留心到了很多摩天大楼顶部设计了形态各异的造型，比如尖塔造型的典型台北101大厦，有的大楼则是把玻璃幕墙延伸出楼顶一段，这些部分都不能算作建筑的结构部分，这些部位的建造只是为了美观，或者其他的功能需求，又或者只是为了增加大楼高度，并不能计入结构高度。上海中心大厦大楼高632米，但结构高度只有580米，而117大厦结构高度596.5米，因此117大厦的结构高度是中国第一。

101大厦顶部结构

除了结构高度，117大厦还是世界上单体规模最大的摩天大楼。它足足有85万平米的规模，与它高度相近的上海中心大厦单体规模只有四十多万平米，武汉绿地中心的规模也是四十多万平米，就连世界第一高楼迪拜塔规模也才五十多万平米。

当下的摩天大楼不只在高度的竞争上你追我赶，在各种相关的科技专利和各项世界之最的争夺上也都不遗余力。117大厦设有世界最高观光厅，最高游泳池，最高旋转餐厅，但这一切很快就会被新的更高的大楼比下去。眼下国内对超高层摩天大楼的建设热情空前高涨，开建世界第一高楼似乎并不遥远。

相比于各项世界之最，117大厦漫长的建造过程和停工烂尾的传言更加引人注目。

回顾这栋大楼的建设历程，2008年开工建设，花了四年时间才修建完地下室部分。2012年117大厦开始建设主塔楼，主塔楼的建造又花费了三年时间，直到15年才宣布塔楼结构封顶。常理说主体结构封顶之后，大厦的建设就只差一个尾巴，有什么困难都是要克服一下建完再说，但是高银地产再一次不按常理出牌，宣布售卖只差一个装饰楼顶的117大厦。

117大厦地下室建设

至于最后大厦是否真的易主也并不好说，两个买家中的一个是高银特殊机会有限公司，这个公司的实际控制人正是大厦原来的主人潘苏通。第二个买家身份不明。经过这一番倒腾后，117大厦又在16年继续施工建造建筑顶部结构，17年终于拆除主塔的塔吊，预计今年年底可以彻底完工。

117大厦之所以要经历这一切，和它的投资商高银地产老总潘苏通有分不开的关系。

潘苏通

潘苏通出生在广东韶关，幼年和奶奶一起生活，13岁时奶奶去世，他转由美国的继祖母抚养，在美国读中学时辍学。上世纪80年代，潘苏通返回国内给一名官员当司机，这一切似乎昭示了他会有一个平凡庸碌的人生，但是故事剧情并没有这样发展。

那个年代正是改革开放初期，许多广东人都下海经商，潘苏通也加入其中，在香港经营一家做电器的公司——松日集团，并就此开启了他的财富人生。

后来虽然身价不菲，但潘苏通行事却相当低调，国内媒体有关他的报道并不常见。直到2015年作为高银集团老总的潘苏通在一日内身价缩水六百多亿才引起了公众的注意，而且身价缩水的原因也没人能够说清。但是之后两年潘苏通身价又暴涨500亿，又是一个说不清楚的故事。

虽然关于117大厦多次停工开工，甚至险遭烂尾，高银集团也没有给出明确的解释，但是通过潘苏通的身价起跌这件事也能看出点端倪。

另一个比较明显的原因就是高银集团的资金运作问题。实际上117大厦的建设并不是一个独立的项目，而是综合项目高银天下的一部分，这个综合项目除了117 大厦，还有其它的一些办公建筑，豪华住宅和马球会，总建筑面积在200万平米左右。

高银天下项目

但是高银天下并不是一块适合开发住宅的土地，它位于天津市区西南部的西青区，属于滨海高新区的所在地，在国家规划设立产业新区之前，这里长期被工厂和荒地包围，商务并不发达。甚至在很多人心目中西青区就是年画区，因为在这个区除了杨柳青年画，就没有其他值得一说的产业了。项目的东侧是两所大学，西侧是一些科研办公，一个商业住宅综合的项目在这个地方建设就是一场凭空下注的赌博。

杨柳青年画

即便这样，高银集团也并不卖力宣传，截至2015年9月，项目仅仅售出12套住宅，成交了1.2亿元。面对外界的质疑，高银地产在年报中只是声称公司在调整收入路径。

潘苏通的一些言谈，大概表达了他的态度——其实对于他来说117大厦是否盈利并不重要，重要的是他可以成为世界结构第二高的大厦的主人。毕竟商海的史册无人品读，财富也如过眼云烟，但是一栋世界排得上号的建筑却会永远被人铭记，同样它的建造者也会被人铭记。

高银地产公司曾经仅凭这一地产项目让公司的市值突破八百亿，甚至一度超过恒大，龙湖等老牌开发商。但是再好的开端也经不起开工后这番折腾，117大厦虽然最终建成，但是还是让整个天津捏一把冷汗。毕竟谁家门口都不愿意烂尾着这么一个世界级的大工程。

回过头来看下117大厦的设计师。项目的设计是由巴马丹拿集团完成的，主持设计的是公司董事兼建筑师李华武。

先说巴马丹拿集团，这是一个成立了149年之久的老牌建筑设计公司。1868年一位英国人在香港创办了一家建筑设计公司，95年公司改名为巴马丹拿。民国时期，这个事务所接了很多上海的项目，一度把公司搬到了上海。今天的上海外滩还留着他们当年做的数十栋建筑。后因战争原因巴马丹拿总部又迁回了香港。现在的巴马丹拿集团在东南亚很多城市都开设了分公司，依然成为东南亚排名数一数二的公司。

巴马丹拿香港总部

117大厦的设计师李华武是巴马丹拿集团的高层也是一名非常，拥有瑞士建筑学硕士学位。他设计117大厦的理念是来自易经的负阴抱阳理论。易经中奇数为阳，偶数为阴，数字7则是少阳，因此李华武决定采用以7为根本设计大厦，最终大厦定为117层，597米。

李华武

抛开这些玄之又玄的数字不谈，单纯的品评建筑造型会发现117大厦出人意料的中规中矩。它就像一个方方正正的木筷直立在地面，由下往上有几不可见的收合。大厦在顶端做了一个大钻石的造型，先对应的在建筑塔楼的各个面也都做了一些三角形折面的分隔，以求和钻石屋顶风格统一。117大厦的颜值在众多摩天大楼面前实在不算高，造型更像是是几十年前的风格，就像是这个不凡的高度已经耗损了它所有的精力，再也没有力气去搞形象建设了。大楼结构也是没什么悬疑，矩形柱、核心筒、钢梁钢架，摩天大楼结构三板斧。

   117大厦造型                   

117大厦结构顶部

视线离开117大厦，宏观的看一下高银天下整个项目，不得不说高银天下的整体规划不错。建筑群的高低搭配适当，整体布局非常成熟，规划结构清晰合理。117大厦周围布置的都是低矮的建筑，这样117大厦就鹤立鸡群格外显高。

鹤立鸡群117大厦

摩天大楼代表着人类的追求高远的梦想，因此建造摩天大楼才为不可阻挡的潮流。当今中国的摩天大楼数量越来越多，未来还会有更多。但是梦想归梦想，回过神来还是要面对摩天大楼建设带给我们的种种问题，其中最大的问题就是摩天大楼到底该不该建设，可以说不因社会经济发展的实际需求而建造的大楼只是一个个逐梦的丰碑。

几乎每一栋顶级摩天大楼背后都有一个曲折离奇的建设故事，它会经历许多危机：停工，改建，资金短缺，运营不利，严重的甚至工程烂尾。很多时候一栋顶级摩天大楼的烂尾不只是一场逐梦未遂的事故，它带给一个地方政府，一个城市的负面影响远远超出想象。摩天大楼既可以是一个城市可以拿出来炫耀的资本，也可能是城市运营者身上的重担。就像美女与烈酒，美丽的背后隐藏的是危机。