“转自：结构设计-公众号“

在揭晓答案前，我们先来说说房地产业内的颁奖活动。

以往每年年底的标志就是看着各种颁奖典礼以及各种大赏，第二天兴致勃勃的讨论以及围观各种各样的榜单大战。

今年，在众多颁奖中，有一个颁奖值得一看——亚洲太平洋暨中国卓越物业大奖2015！

因为这个奖项还有另一个称号——亚太地产“奥斯卡”。

为什么说值得一看？首先，亚太地产“奥斯卡”盛誉十载，2006年始于泰国。

其次，该奖项是亚洲区内权威的房地产奖项。由第三方评判，公信力业内首屈一指。由其评审程序一窥其斑，大奖评审组织方委任独立之会计师事务所整理参与机构呈交的资料，然后交由大会的顾问和建筑师组成的评审团审阅及评分，并就评分进行审计，以选出各类别奖项的优胜者。项目奖项的评审准则包括设计及设施、位置、独特创意、空间及建筑材料的使用、施工、市场反应和国际绿色奖誉或认证等。所以奖项的分量很足。

而今年，这一行业内瞩目的颁奖于12月7日在香港举办，今年最重头戏2015“中国卓越物业大奖——最佳住宅”引人瞩目。这个全亚太都说好的中国住宅是谁？

当天答案揭晓——最终被来自上海的<中海紫御别墅>摘得这一万众瞩目之桂冠！

2015年“中国卓越物业大奖”中诸多奖项中，备受瞩目的中国“最佳住宅项目”大奖，经过六个多月层层严格专业的评审，最终，“中国最佳住宅项目”在北、上、广等一线城市各有卓越项目摘得桂冠，其中，“中海紫御别墅”为上海地区唯一获奖项目！

与首届一样，本届大奖详审吸引到区内多家知名发展商共数百个项目参赛竞逐。其中，作为中国高端物业标杆的“最佳住宅项目”缘何由中海紫御别墅夺冠？成为大会中人们最为关注的焦点。

首先，我们先来谈谈的稀缺性和价值。大上海一向寸土寸金，限墅令后，城市别墅身价倍增。另一个不容忽视的事实是，上海地价逐年飞涨，上个月位于中外环的新江湾城D7地块拍卖中，信达怒砸72.99亿力压对手，将其收入囊中。剔除20%的保障性住房，该地块实际楼板价高达61000元/㎡。

以中外环的楼板价来算，内中环的土地价值不由引人遐想！更何况，位于内中环长风CBD繁华核心的高端物业——中海紫御别墅。

紫御所在的内中环板块，不仅毗邻长风、天山古北、大虹桥三大板块，周边中环、中山公园、环球港、西郊百联等四大商圈环簇，此外还有西郊百联、曹杨、武宁路、长寿路等四小商圈，以及近铁城市广场、巴黎春天、月星环球港诸多知名商业。

项目举步可至对口学校、市儿童医院、普陀妇婴保健医院……如果今天中海紫御别墅的土地重拍，楼板价肯定＞61000元/㎡。

我们不妨暂且就以中外环的新江湾地价作为参考，来算算中海紫御别墅的价值！中海紫御别墅的单套使用面积：地上365+地下150-180+阁楼40+露台50+花园110=约700㎡。

内中环的中海紫御别墅售价要：61000元/㎡×700㎡=4270万元。而这还没算上建安成本、财务成本等！

而现在中海紫御别墅卖多少钱？3500万-5500万！土地以外的价值完全超乎想象。而从城市发展角度来看，作为一线城市的北京和上海，房价一直在涨，而且未来还会继续涨，不断涌入的外来人口，越来越少的土地资源，越来越贵的地价都是支撑一线城市房价不断走高的源源动力。在这样的背景之下，中海紫御别墅涨价在即！！！

难怪中海紫御别墅11月即实现了日销8套逾3.6亿之佳绩，一日之内，创下同类高端楼盘一年难以达成的销售业绩，足见其魅力难挡！

作为约40万方内中环稀缺的大型别墅区，中海紫御别墅的先天优势无人可以匹敌，而它更以卓越的社区规划和设计，赢得本次评委会的一致好评。

前文提及的700㎡的超大使用空间，可以看出紫御在空间设计上的卓越超前——百平米花园、南北双入户、多下沉庭院、集中式超大露台、南侧集中式花园、预留电梯井、私密顶层等等不一而足，并有地下三车位直接入户。中海紫御别墅以约350平米建筑面积，可奢享近700平米的超大使用面积，实现了超大附赠、超高性价比的高得房率设计。

如果仅仅空间设计出色，还不足以夺冠。中海紫御别墅的建筑和园林设计也颇有亮点，其建筑由项目发展商中海地产延请知名设计机构香港华艺精心设计，历久弥新的外立面设计，是由梁黄顾建筑师(香港)事务所有限公司为中海紫御系巅峰作品量身打造，与法式园林相匹配，采用法式新古典主义风格建造，汲取欧洲古典建筑精髓，与现代空间手法和装饰元素相结合，精选葡萄牙砂岩等上等石材，不计工本精雕细琢。独创类双拼设计，令联排别墅亦实现了双拼别墅的使用功能。

由此可见，中海紫御别墅，无论区位环境和配套，还是园林规划、建筑和空间设计，均已臻至完美。不仅如此，中海紫御别墅更以尊崇的私人定制服务，赢得圈层人士赞誉。它不仅拥有设备齐备的社区会所，更引入“HOME·會”御管家，为业主提供包括艺术化家宴在内，涵括生活方方面面的尊贵呵护，打造极致尊崇的都会层峰人士艺术化社交沙龙。

中海紫御别墅，不仅成为中国高端住宅的全新标杆，更为高端人士开启了全新艺术化生活。

中海紫御别墅

斩获“亚洲最佳物业奖—中国卓越物业大奖2015”之“最佳住宅项目”奖项

实至名归！

来源：上海房地产观察