走近时代工匠

传承奋斗薪火

变迁

建筑标准：与时俱进

从建筑标准方面来说，我国解放初期几乎没有标准，到20世纪50年代中期才开始有住宅设计规范，当时称之为建筑设计规范，是将所有的建筑放在一起，其中有一部分为居住建筑，居住建筑部分又包括住宅建筑，是很小的一部分，但当时国内住宅的建造量是很大的。解放初期，我国住宅的居住面积标准是按每人4.5平方米，一般家庭是4～5个人；到了20世纪60年代，住宅建筑按户来计算，每户的建筑面积为34平方米，居住面积为18平方米；到了20世纪70年代，标准进行了细分，每套住宅建筑面积为34平方米，20世纪70年代末为34～37平方米，当时考虑厂矿的住宅面积要小于城市居民的住宅面积。1978年国务院批复的国家建委《关于加快城市建设的报告》中规定：每户平均建筑面积一般不超过42平方米，如采用大板、大模板等新型结构，每户平均建筑面积为45平方米；省直属以上机关、大专院校和科研设计单位的住宅标准可以略高，但每户建筑面积不得超过50平方米。1981年原国家建委在《关于对职工住宅设计标准的几项补充规定》中，将住宅按照面积标准分为四类：一类住宅平均每户建筑面积为42～45平方米（厂矿），二类住宅平均每户建筑面积为45～50平方米（一般城市居民），三类住宅平均每户建筑面积为60～70平方米（处级干部），四类住宅平均每户建筑面积为80～90平方米（局级干部）。1983年国务院颁布的《关于严格控制城镇住宅标准的规定》明确指出，从我国经济能力和严重缺房的实际出发，近期内，城镇住房只能是低标准的，全国城镇应以中小户型（一至二居室一套）为主，平均每套建筑面积应控制在50平方米。1984年，原国家科委根据国情发布了《住宅建筑技术政策要点》，明确提出“到本世纪末，我国人民的生活要达到小康水平”及“到2000年，争取基本上实现城镇居民每户有一套经济实惠的住宅，全国居民人均居住面积达到8平方米”。1990年，原建设部和国家计委发文，要求“八五”期间乃至今后一段时间内，住宅建筑仍应以中小型户为主，平均每套建筑面积控制在50平方米以内。2000年，住宅商品化后，对居住面积不再进行控制。

在住宅设计规范更新方面，20世纪50年代没有住宅设计规范，只有建筑设计规范，包括民用建筑和工业建筑，民用建筑里面包括居住建筑，居住建筑有住宅、宿舍、旅馆等类型，划分了面积、层高和日照，但不是很详细。1986年，中国建筑标准设计研究所主编了GBJ 96—86《住宅建筑设计规范》，是在计划经济体制下，城市居民住房实行福利性实物分配制度下制定的，在改善城市居民的住房条件，提高住宅设计质量方面起了重大作用。

1996年，由中国建筑技术研究院等单位编制了《城市住宅建设标准》，内容涵盖面积、功能及设备等方面，建筑面积标准分为45～55平方米、60～70平方米、75～85平方米、90～100平方米4类，以二类建筑为主，独门独户，功能分区明确，针对套内面积、层高、日照、采光等指标作出相应规定。该标准兼顾了近期使用与远期发展需要，着眼于广大中低收入居民普通标准的住宅建设，结合“安居”工程，加快解决住房困难步伐，同时，重点改善城市居民普通标准住宅的功能和质量，充分考虑对人的关怀，为住户创造良好的居住条件，提高住宅建设的总体水平。

随着国民经济的发展和人民生活水平的不断提高，GBJ 96-86《住宅建筑设计规范》的一些条文逐渐不适应当时的需要，故于1999年进行了修订，更名为GB 50096-1999《住宅设计规范》，主编单位为中国建筑技术研究院。本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计，提出住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，与周围环境相协调；住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化；设计应兼顾今后改造的可能；住宅设计应以人为核心，除满足一般居住要求外，根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。GB 50096-1999主要修订了住宅套型分类及各房间最小使用面积，技术经济指标计算，楼电梯及垃圾道的设置等；扩展了室内环境和建筑设备的内容。

2011年，GB 50096-1999《住宅设计规范》再次修订为GB 50096-2011，由中国建筑设计研究院主编，于2012年8月1日起实施。本规范在GB 50096-1999（2003年版）的基础上，修订了住宅套型及套内主要功能空间最小使用面积，技术经济指标计算，楼、电梯及信报箱的设置等；扩展了节能、室内环境、建筑设备和排气道等内容；以黑体字标志强制性条文，必须严格执行。提出“本规范适用于全国城镇新建、改建和扩建住宅的建筑设计”，强调“住宅设计必须执行国家有关方针、政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源资源等有关规定”。

方案竞赛：百花齐放

从方案竞赛方面来说，竞赛可反映出当时的住宅设计水平。建国初期，方案竞赛较少，以欧美式住宅为主，以厅为中心进行布局。20世纪50年代中期，开始学习苏联模式，多采用内走廊形式，无厅。20世纪60年代，国家处于困难期，学习大庆模式建设了一批“干打垒”式住宅建筑，住宅建筑标准低、质量差，很难适应人民生活，但也有一定优点，即就地取材。20世纪70年代，一些特大城市开始采用工业化住宅建造方式，如大模板、大板、砌块、框架等，房子建造速度快，建筑面宽小，改造难度大。文革结束后，开始进行全国性方案竞赛，1979年首次举办全国城市住宅设计方案竞赛，提出“住得下、分得开、住得稳”。平面布局逐渐从内走廊、小方厅（暗厅）转为小明厅，与此同时，开始标准化与多样化的初级结合，有加大进深、缩小面宽及节约用地的要求，同时受唐山大地震影响，住宅建筑开始关注抗震设计。1984年的全国砖混住宅新设想方案竞赛，编制了统一建筑模数制，推行模数砖，提高工业化水平，首次提出套型理念并采用双轴线。1987年，“七五”城镇住宅设计方案竞赛中提出“大厅小卧”，重视厨房和卫生间空间设计。1989年，商品化对工业化带来了冲击，全国首届城镇商品住宅设计竞赛以“我心目中的家”为主题。1991年，开展中国“八五”新住宅设计方案竞赛的同时，完成了改善城市住宅功能和质量的研究课题，对住宅设计进行深入分析，注重功能改善和住宅适宜性，由粗放向精细过渡，同时要求充分利用空间，提供多样化方案。1998年，举办以“迈向21世纪的中国住宅”（包括城市住宅部分和村镇住宅部分）为主题的设计方案竞赛活动，对住宅性能提出要求，关注居住性、舒适性及可持续发展等。2000年以后，因住宅面积无法控制，导致全国性住宅竞赛难以进行。2006年，开展了中国创新90中小套型住宅设计竞赛，提出的方案类型多样化。21世纪以来，住宅设计方案竞赛较少，但针对保障性住房进行过一些小型竞赛。

居住体验：从有其屋到优其屋

结合我个人的居住环境变迁，也能够反映出我国住宅发展的轨迹。我一共搬了6次家。刚回到北京的时候，可从1个朝西1个朝北的2个房间里选1间作为结婚使用，我选择了朝北的8平方米多的房间，是5家合用的1个单元，2个厨房、1个厕所，厕所只有一个蹲坑，空间极小，当时这种形式被称为“合理设计，不合理使用”，设计考虑的周期是较长的，但使用起来存在很多问题。后来又分给我1个15平方米的房间，是1个大开间，没有厅，餐厅、会客厅与卧室混用。前2次搬家都是在丙字楼。第3次搬家的时候，二女儿出生了，这次的房子是在乙字楼，1个单元2户，厨房是2家合用的，卫生间是3家合用2个。1967年，我们举家搬迁到河北新乡，回京后第4次搬家，同样在乙字楼，但厨房是独立的，卫生间要3家合用。第5次搬家，住房面积为66平方米，1梯2户，有3个房间，还有1个小方厅，3代人合住。2000年，我搬到现在的房子，面积94平方米，但家里的人反而少了，居住体验是最好的。

现状

我国住区建设新常态要求坚持节约资源、保护环境、传承文明、和谐人居的原则，使我国居民家家享有经济、适用、美观和健康的居住环境。为此，需要精心、大量建设集约型住区，即建设因地制宜、因势规划、紧凑合理并适应当地风俗习惯的住区。集约型住区集实用性（功能清晰）、舒适性（品质优良）、适应性（灵活可变）、安全性（质量可靠）、环保性（绿色生态）、经济性（节能省地）于一体，主要包括复合型、开放型、混居型住区3种模式。

1）复合型住区，即改变单一的居住模式，以居住为主，将住宅、产业（多种经营）、办公、文化等建筑混合建在同一地块上，可以集约利用土地，就近解决就业，缩短交通距离，方便日常生活与丰富文化生活等，创造多元化的城市空间形象。比如上海海上海新城由高层住宅、低层商业步行街及高层办公楼组成，三者既相互独立又整体统一，可充分利用地形，方便居民生活与就近就业，缓解城市交通压力（见图1）。青岛海尔时代广场是集住宅、公寓、办公、休闲、商业于一体的复合型住区，住宅通过商业、办公、公寓等建筑与城市交通隔离，居民可就近就业，并享受绿色生态环境（见图2）。

2）开放型住区，即改变大院封闭的格局，将住区管理单元缩小（为保护居民安全，各个管理单元需设置门禁），主路面向城市开放，住区配套公建和公共绿地可与市民共享，城市交通避免被长距离、大范围封闭住区所阻隔，减少城市交通压力，缩短居民出行距离与时间。比如北京沿海赛洛城将管理单元缩小，有利于出行，方便居民与城市融合。住区内设各类公共设施,如西南角设置办公区，有利于上班族就业。由西南向东北方向设置了下沉式商业步行街，服务城市市民与本区居民购物休闲，充分合理地利用了城市土地（见图3）。杭州亲亲家园由多个小规模的管理单元组成，内设开敞式大型超市、运动公园、休闲长廊等，主次道路向城市开放，方便居民出行，同时加大了城市交通的通达率，提高了公共资源的利用率（见图4）。

3）混居型住区，即改变同一阶层居民居住形式。居住群体多元化是创造多样性生活与维持住区活力的重要元素，混居人群在使用公共资源（如绿地空间、配套公建等）时得以相互交流与熟悉，增进共识，减少偏见，从而创建和谐社会。比如北京融景城住区集合了商品房、两限房与经济适用房，使不同人群集居在同一个社区内，在使用公共设施与共享室外环境的同时，可以进行文化、思想、习俗的交流，增进共识，减少隔阂，有利于创建和谐社会（见图5）。北京亦庄中信新城采用大混居小集中的方式，除共用绿地、配套公建外，还在工程质量与建筑形式上保持一致，使居民心理感受平等。

集约型住区符合社会广泛需求，通过精心规划、精心设计、精心施工、精心管理、精心开发，更好更多地营造出广大百姓住得放心、住得满意、住得长久的住区，是每位工程人的职责所在。

首先，我觉得现在的住宅建筑设计缺乏实态调查。我曾经主持过一个项目，叫“改善城市住宅功能和质量的研究”，我们当时在全国进行了4000户调查，都是入户调查，不是只发调查表让住户填，那样会有偏差，因为有人会对调查表的理解不到位。如果我们进入到住户家里当面交谈，把具体情况拍照，再将它画出来，就能发现哪些地方是要改进的。

其次，我觉得我们的住宅建筑设计现在还是粗放型，不够精细。突出表现为厨房、卫生间的设计，设施管线特别多，安排不好会相互“打架”，使用起来很不方便，空间虽已增加了，但使用起来还是觉得很紧张，就是因为没有从人体工效出发，没有相互协调。

第三，我认为我们现在的工业化水平仍然较低，工业化最主要的是要实现标准化，标准化的基础是模数协调标准。我在审查图纸的时候，经常发现设计不考虑模数的问题。模数化可以使各方协调起来,而且可以相对简化设计。我们曾经编制了模数协调标准、模数制等，但是目前这方面应用还不够完善，大家缺乏重视。标准化、模数化是实现住宅工业化的基础。

“万科”在天津开发的“水晶城”项目不错，项目原址是天津玻璃厂，是我国首个以保留工业时代历史遗迹为主题的大型社区。原有建筑拆除后的残墙意向和地面肌理被融入“水晶城”的平面规划中，共同组成了别具一格的“Y”形景观轴线（见图6）。为完整保留老厂区原卫生院的一大片枝叶繁茂的树木和行道树，规划道路看似笔直，实则略有弯曲，为整个社区营造出类似“第五大道”林荫路的氛围。设计师将原来的水塔改造成了钟楼，保留了原来的一些厂房作为会所，原玻璃厂产出的窑砖用来做建筑小品，通过保留、对比和叠加等一系列手法，对建筑遗迹进行筛选性保留，让其融入新的社区规划中，为人们留下了“历史的痕迹”以及美好的回忆。在“水晶城”中，我们看到成行成片的400多棵几十年树龄的大树、阳光下伸展的铮亮的铁轨、中轴线尽头巨大的吊装车间……历史在这里被激活，这样的建筑是值得推崇的（见图7～8）。

我认为，住宅设计要反映我们的生活方式，设计要与家庭生活实态密切结合。此外，由于住宅内部空间不大，必须充分发挥室内每一平方米面积和每一立方米空间的作用。充分考虑当地气候特征、风俗习惯、传统文脉，挖掘当地居民的生活空间模式与地方风格，然后结合现代生活形态、建材、科技、资源等进行创作。

未来

我认为，住宅设计未来首先应考虑广大老百姓的居住问题，要有适度的舒适性，在有限面积里，将住宅做得合理、舒适、健康；其次要关注居住健康，包括生理健康和心理健康，要从物质和精神两个层面来创造健康的居住环境；最后要考虑节能省地和可持续发展，从我国国情出发，创造出适用、经济、绿色、美观的人居环境。因此，绿色建筑、健康住宅、SI体系住宅、百年住宅、老年住宅等都将是未来住宅的发展方向。

绿色建筑有广义和狭义的理解。过去大家都从狭义角度来考虑，认为绿色就是个“绿”字，就是绿化、生态。国家及住建部提出的绿色是广义的，简单讲就是建筑既要环保，又要可持续。环保对所有的废弃物要减量化、无害化、资源化，而可持续性就是要节能、节地、节材、节水和满足功能上的可持续的适用。

健康住宅主要强调“健康”二字，包括生理健康、心理健康、道德健康和社会适应健康4个层次。身体健康很好理解，而心理健康是指保持精神上的愉快，道德健康是指自我的健康不影响别人的健康，社会适应健康是指能够适应社会因素变化的影响。

SI体系住宅是指住宅的承重结构骨架具有高耐久性（要求耐久年限为百年以上），而且是固定不变的，但住宅所用的分隔构件则可根据住户的不同要求而灵活变换，即在一定的空间范围内，可依使用者的需要或爱好，分隔成多种多样的内部空间。SI住宅一方面可使住宅建筑的品质得到保障，另一方面可使室内装修和布局变得更简易。

百年住宅的核心价值理念是建筑长寿化、建设产业化、品质优良化和绿色低碳化。

老年住宅设计时既要考虑无障碍设计，又要考虑坐着轮椅能够进出，比如室内地面无高差，门适当放宽，地面防滑，开关要降低，储藏空间要设在低处，让老年人坐着轮椅也能够得着等等，这些问题非常具体，但是能给老年人的生活带来巨大方便，以及心理上的年轻化。

寄语

由于篇幅有限，部分内容有删减，原文刊登于《城市住宅》杂志2019年第8期，点击查看：

建国70周年对我国住宅建设发展的感悟——访全国工程勘察设计大师赵冠谦

再次向赵冠谦先生表示衷心感谢与崇高敬意！