豆丁施工编辑整理

为提高产品品质，交精品工程，从细节出发，在原《交工标准》基础上修订。

1、分户验收表

每个分户在入户门边醒目位置粘贴“分户验收表”，应包括附分户验收表及物业办公电话、管家电话。

2.1 客厅、卧室等空间：

2.1.1 地面：

标准：混凝土地面，表面拉毛处理 (地面周边200或300mm宽位置收光，中间并杠拉毛，拉毛宽400mm，压光宽100mm，门洞口及不同功能房间地面交界处加分割条)；弹房间方正、净高测量点位。

要求：地坪平整、清洁，不得有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，四周与墙连接处收口美观，无缝隙、粗糙痕迹，分隔缝顺直。

2.1.2 墙面、顶棚：

标准：墙面刮白腻子两遍，打磨，墙跟刷高120mm，地面宽10mm踢脚；顶棚转线盒采用圆形面板。

要求：表面干净无污染，无返潮起皮脱落，无锈迹、无裂缝或龟裂纹等情且无明显修补痕迹，抹灰面无起砂痕迹，阴阳角平直顺直无歪斜、收口清晰无粗糙痕迹，墙、顶表面无明显起伏、波浪纹或明显的批嵌痕迹。

2.1.3 斜屋面顶棚

要求：斜屋面顶棚、出墙异形梁弹线找规矩，线角顺直。

2.2 厨房

2.2.1 地面：混凝土地面（做法同居室）

2.2.2 墙面：

标准：水泥砂浆抹面，表面拉毛处理(拉毛宽400mm，压光宽100mm).厨房门套顺直、腻子墙面内翻50mm。

要求：墙面无空鼓、开裂现象，表面无起砂现象，铁丝网无外漏，阴阳角平顺无歪斜；烟道表面无开裂现象；开关面板收口不粗糙。

2.2.3 顶棚：

标准：顶棚两遍腻子找平成活，墙面四周下返60mm。

要求：表面干净无污染，无起皮、波浪纹及明显修补现象；插座、灯座、红外幕帘收口不粗糙，且方正同一。

2.2.4 上、下水：

标准：所有管道表面干净，整洁，标识清楚。上水管道按照图纸位置施工到位，管道安装横平竖直，并用专用管卡进行固定，甩头高度300mm ,用阀门或水龙头进行封堵。排水立管安装到位，横支管需设置支托，管道表面保持清洁干净，弯头内无杂物。

2.2.5排风：

标准：排风口须安装止逆阀，带接油盒。

2.2.6 燃气：

标准：根据燃气公司要求组织实施完毕。

2.3 卫生间

2.3.1 地面：

标准：混凝土地面(边线距墙300mm，拉毛宽400mm，压光宽100mm)平整；管道、风道周边设防水台构造。

要求：地坪平整、清洁，不得有裂纹、脱皮、起砂等缺陷，四周与墙连接处收口美观，无缝隙、粗糙痕迹，坡度符合设计要求。

2.3.2 墙面：

标准：水泥砂浆抹面，表面细拉毛处理，门套顺直、腻子墙面内翻50mm。

要求：墙面无空鼓、开裂现象，表面无起砂现象，铁丝网无外漏，阴阳角平顺无歪斜；烟道表面无开裂现象；开关面板收口不粗糙。

2.3.3 顶棚：

标准：刮两遍腻子找平，下返60mm。

要求：表面干净无污染，无起皮、波浪纹及明显修补现象；插座、灯座、红外幕帘收口不粗糙，且方正同一。

2.3.4 给、中水：

标准：给、中水管道按照图纸位置施工到位，标识清晰，甩头高度300mm ，末端采用用阀门或水龙头进行封堵。

要求：管道表面应干净、整洁，安装横平竖直，并用专用管卡进行固定，管道试水通畅无渗漏。

2.3.5 排水：

标准：卫生洁具不安装，排水支管甩头高度一致，坐便预留管高度200mm，预留管口均应用PVC管帽封堵，顶棚管道根部采用橡胶圈进行封堵，地漏设置反水弯；地面标识仿宋体、字高60mm。

要求：排水管道表面干净整洁，坡度正确，吊卡安装牢固。

2.3.6排风：

标准：设置排风道（安装止逆阀）

要求：安装方正、牢固

2.3.7 等电位：安装完成。

2.3.7 防水：

标准：卫生间防水：聚氨酯（或者JS防水）侧墙上翻300mm，淋浴区防水高度须满足1800mm，厚度满足设计要求；卫生间防水层应外翻至门槛外100mm。

2.4 阳台

2.4.1 地面：混凝土地面

2.5 外窗及护栏安装

2.5.1 外窗安装：

标准：金属窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。金属窗五金件齐全，安装应牢固；窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀，无划痕、碰伤。

2.5.2 打胶

标准：窗口打胶表面应光滑、顺直，无裂纹。

2.5.3金属窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

2.5.4有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通。

2.5.5 室内栏杆：

标准：安装高度符合设计要求，安装牢固，无明显晃动，端部扣盖需打胶完全覆盖固定钉。

要求: 安装时不得损坏墙面，保持墙面清洁。铁艺栏杆应无掉漆、锈斑、撞痕、焊点粗糙及明显的毛刺

2.6 入户门

标准：入户门表面应洁净、无划痕、碰伤、变形现象；门框收口顺直、美观，无腻子及砂浆污染；能正常使用；门框安装牢固无松动及明显歪斜大小头现象。

2.7 机电

2.7.1 电箱

标准：强、弱电箱及内置控制开关安装完毕，强电箱内标识明确；电箱安装方正，周边收口平顺、不粗糙。

2.7.1 弱电箱

标准：弱电箱内要预留强电插座。

2.7.3 照明、插座安装：

标准：开关、强电插座及弱电报警按钮安装方正，标识清晰，收口不粗糙；房间内配白炽灯；墙面标识仿宋体、字高40mm。

2.7.4 可视对讲：

标准：可视对讲系统安装方正，并标识清楚；后背挂板安装方正，底部处理平整；墙面标识仿宋体、字高40mm。

2.7.5 红外幕帘：

标准：安装位置有效，底部收口不粗糙，并粘贴标识。

2.8 采暖、通风系统

2.8.1暖气片：暖气片安装完方正，暖气片背后处理平整；暖气管出地面时要垂直，地面收口不粗糙。

2.8.2地采暖：

要求：管道、分集水器及温控开关安装完毕。

2.8.3空调孔

要求：预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、管内干净、标高一致，标示清楚。空调预留孔采用PVC盖板封堵。

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